第二套房的定義是怎么定義的？買二套房時要注意什么問題？

第二套房的定義:

有朋友干脆把第二次買房定義為買第二套房。其實(shí)有時候第二次買房不屬于第二套房的范疇。其實(shí)第二套房并不是以購買數(shù)量來定義的。第二套房是指由借款人家庭確定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)?span id="gmkfvwc" class="keyword">平均水平的抵押房屋，再次向銀行商業(yè)銀行申請住房貸款。

買二套房時要注意什么問題?

1.注意銀行的貸款規(guī)定

如果買家在購買第二套房之前想從銀行，貸款購買第二套房，不要低估這幾點(diǎn)，這將決定你未來的還款金額，從而影響未來的生活質(zhì)量。

2.了解房地產(chǎn)法規(guī)

如果是買新房，有的開發(fā)商也會對購房者申請貸款有限制。他們也會拒絕慢貸方式。根據(jù)各地房地產(chǎn)的實(shí)際情況，公積金貸款不太受開發(fā)商歡迎。建議貸款買房的買家需要問一下自己喜歡的房產(chǎn)支持什么樣的貸款，以及和哪個銀行合作。

3.簽訂購房合同要謹(jǐn)慎

雖然買第二套房的買家有過一次買房的經(jīng)歷，但還是有一些細(xì)節(jié)可能會被忽略。相信大家都會很重視購房合同的簽訂。其中的買家必須注意一些事情。一般情況下，開發(fā)商(銷售人員)會給客戶一份擬定的合同。采購合同如有空白處，無補(bǔ)充條款，應(yīng)劃掉~

4.消費(fèi)者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長;有沒有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費(fèi)者應(yīng)從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委托信得過的中介機(jī)構(gòu)或評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的最低保值價。

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