過(guò)戶費(fèi)全部由買(mǎi)方承擔(dān)合理嗎？二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算？

過(guò)戶費(fèi)全部由買(mǎi)方承擔(dān)合理嗎?

“二手房過(guò)戶費(fèi)用全由買(mǎi)方承擔(dān)合法的哦。1.由于賣(mài)方在買(mǎi)新房的時(shí)候已經(jīng)交過(guò)相關(guān)費(fèi)用了,市場(chǎng)交易中二手房過(guò)戶費(fèi)一般是由接手的一方承擔(dān)。但這不是明文規(guī)定,在實(shí)際交易中關(guān)于過(guò)戶費(fèi)的問(wèn)題,買(mǎi)方和賣(mài)方可以進(jìn)行協(xié)商。2.按照法律規(guī)定,買(mǎi)方負(fù)擔(dān)是登記費(fèi)、契稅和核檔費(fèi)。賣(mài)方承擔(dān)土地收益金、過(guò)戶稅費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和評(píng)估費(fèi)。交易手續(xù)費(fèi)和印花稅雙方均攤。”

二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算?

二手房過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算如下：3元/平的交易費(fèi);1.36元/平的測(cè)繪費(fèi);200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi);1.5%的契稅;0.05%的印花稅;差價(jià)5.6%(房產(chǎn)證未滿2年)的增值稅;房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅。

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