河南18城房?jī)r(jià)漲跌榜出爐！這個(gè)城市同環(huán)比雙跌！

河南18地市最新房?jī)r(jià)出爐！

近日，中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)最新房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)發(fā)布，河南18個(gè)地市房?jī)r(jià)隨之公布，隨著3月相關(guān)政策發(fā)酵落地，市場(chǎng)整體回暖，多個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，一起來(lái)看具體數(shù)據(jù)~

據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2022年3月河南18地市房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)的城市有2個(gè)，依舊是是鄭州和洛陽(yáng)，其中鄭州3月房?jī)r(jià)回落，從2月份的1萬(wàn)5+變?yōu)?萬(wàn)4；洛陽(yáng)房?jī)r(jià)上漲，3月房?jī)r(jià)10474元/㎡。

18城個(gè)城市中，鄭州、洛陽(yáng)、濟(jì)源分別位列前三名，與上個(gè)月保持不變，房?jī)r(jià)在8000+元/㎡以上。3月河南18城房?jī)r(jià)門(mén)檻從2月的“4字頭”變?yōu)椤?字頭”，不過(guò)房?jī)r(jià)最后一位的依然是三門(mén)峽。

整體來(lái)看各城市房?jī)r(jià)分化較明顯，房?jī)r(jià)7000+以上的城市有6個(gè)，其他12個(gè)城市均在7000+以下：

1萬(wàn)+：鄭州、洛陽(yáng)

8000+：濟(jì)源

7000+：濮陽(yáng)、開(kāi)封、新鄉(xiāng)

6000+：南陽(yáng)、許昌、鶴壁、信陽(yáng)、漯河、安陽(yáng)

5000+：商丘、焦作、平頂山、駐馬店、周口、三門(mén)峽

各城市房?jī)r(jià)漲跌情況：

數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)

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相較于2月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，3月河南18地市房?jī)r(jià)環(huán)比10漲8跌，漲幅較大的前三名是：

開(kāi)封 7045元/㎡，↑8.65%

三門(mén)峽 5065元/㎡，↑7.18%

洛陽(yáng) 10474元/㎡，↑4.55%

8個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，其中南陽(yáng)房?jī)r(jià)環(huán)比下跌幅度最大，超10%：

南陽(yáng) 6709元/㎡，↓12.53%

鄭州 14876元/㎡，↓4.7%

駐馬店 5396元/㎡，↓4.71%

整體來(lái)看，18城中南陽(yáng)房?jī)r(jià)跳動(dòng)比較大，2月份漲幅超22%，本月也是房?jī)r(jià)變動(dòng)最大的城市，不管是環(huán)比還是同比，下跌幅度都比較大，環(huán)比下降約12.53%，同比下降約17.19%；除了南陽(yáng)，焦作、平頂山、駐馬店、周口4個(gè)城市也是3月份同環(huán)比雙降的城市。

省會(huì)城市鄭州3月房?jī)r(jià)14876，環(huán)比下跌4.7%，與去年同期相比上漲約3.41%。一季度結(jié)束，市場(chǎng)隨著天氣稍有回暖，但整體依舊低迷，行業(yè)信心和市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力不足。剛需持續(xù)觀望，剛改、改善客戶逐漸凸顯。

近日，鄭州1季度項(xiàng)目銷(xiāo)量榜發(fā)布，一季度主城區(qū)項(xiàng)目銷(xiāo)售榜中，改善產(chǎn)品占據(jù)6席，且銷(xiāo)售金額比剛需產(chǎn)品多約7.3億，改善項(xiàng)目多位于配套成熟的金水區(qū)及規(guī)劃能級(jí)高的經(jīng)開(kāi)區(qū)。

不同類(lèi)別產(chǎn)品區(qū)域化分布，改善項(xiàng)目多位于鄭州東南，以鄭東新區(qū)、金水區(qū)及經(jīng)開(kāi)區(qū)為主，其中北龍湖項(xiàng)目占據(jù)高端改善榜5席位置，而剛需的熱銷(xiāo)項(xiàng)目多集中在三環(huán)外的管城區(qū)與高新區(qū)嗎，那么結(jié)合項(xiàng)目熱銷(xiāo)榜，鄭州市場(chǎng)上還有哪些改善項(xiàng)目值得關(guān)注。

保利天匯地處經(jīng)開(kāi)區(qū)二環(huán)沿線，地理位置相對(duì)稀缺，周邊地鐵交通豐富，生活配套齊全。也是1季度主城銷(xiāo)量榜首的項(xiàng)目，項(xiàng)目目前剩余房源不多，適合主城品質(zhì)剛需和剛改人群。

華潤(rùn)置地凱旋門(mén)地處經(jīng)開(kāi)老城區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)三環(huán)內(nèi)樓盤(pán)，產(chǎn)品為89-143㎡純高層房源。項(xiàng)目小學(xué)簽約河南省實(shí)驗(yàn)小學(xué)（經(jīng)開(kāi)校區(qū)），名校加持，項(xiàng)目樓棟已經(jīng)全部封頂，預(yù)計(jì)2023年6月份交房，適合主城以及東區(qū)上班的剛改群體，意向該片區(qū)的置業(yè)者可以早點(diǎn)抓住機(jī)會(huì)。

金茂未來(lái)府地處經(jīng)開(kāi)核心區(qū)三環(huán)內(nèi)，無(wú)縫連接CBD商圈、高鐵商圈，地鐵5號(hào)、14號(hào)線環(huán)伺，區(qū)域配套成熟。央企背書(shū)，項(xiàng)目首期在售建面約89-168㎡戶型，適合主城置業(yè)的品質(zhì)剛需、剛改及地緣改善人群。

萬(wàn)科古翠隱秀位于老城區(qū)農(nóng)業(yè)路以南，屬于二環(huán)里，交通配套一應(yīng)俱全，地段優(yōu)劣勢(shì)明顯，規(guī)劃約145-248㎡大平層戶型，對(duì)于地緣改善客戶來(lái)說(shuō)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

除了主城以上幾個(gè)剛改、改善房源，主城純改善和終極改善的樓盤(pán)還有金水區(qū)的未來(lái)天奕、以及北龍湖北岸剛開(kāi)盤(pán)的保利璞岸、萬(wàn)科拾謐森語(yǔ)等項(xiàng)目，預(yù)計(jì)4月份主城還有多個(gè)改善房源要開(kāi)盤(pán)或者加推，今年想要改善換房的朋友們可以重點(diǎn)關(guān)注。

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