【焦點(diǎn)熱聞】陸家嘴錦繡云瀾——價(jià)格， 戶型丨樓盤(pán)測(cè)評(píng)

樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買(mǎi)房

(相關(guān)資料圖)

買(mǎi)房之前，需要我們先在心里繪制一個(gè)「雷達(dá)圖」，用交通、價(jià)格、品質(zhì)、學(xué)校來(lái)考量樓盤(pán)。樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專(zhuān)業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)。在你做出買(mǎi)房決定之前，我們用最理性的踩盤(pán)行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

陸家嘴錦繡云瀾位于妙川路與川沙路交叉口,2號(hào)線旁 川沙核心區(qū)稀缺全新盤(pán)

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為61344元/㎡可供參考

2、項(xiàng)目戶型面積89~168㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊，有25個(gè)學(xué)校

【價(jià)格分析】

項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為61344元/㎡可供參考

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度樓盤(pán)規(guī)劃占地面積127350.6㎡；建筑面積63675.3㎡；建筑類(lèi)型包括板樓、高層。樓盤(pán)規(guī)劃—安全性人車(chē)分流，行人從園區(qū)大門(mén)歸家，車(chē)輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率為2，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門(mén)檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

F戶型168平-四居室-建面約168㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖F戶型168平

該戶型建面約168㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

進(jìn)門(mén)是玄關(guān)，收納空間較大。U型廚房設(shè)計(jì)，空間寬闊，洗菜、烹飪可同時(shí)進(jìn)行，方便多人操作。廚房、餐廳、客廳動(dòng)線排布合理，更加通透。四開(kāi)間朝南，采光效果較好。每個(gè)房間均帶有飄窗，提高空間感，更具采光性。

A戶型89平-三居室-建面約89㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A戶型89平

該戶型建面約89㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型比較方正，南北通透，三開(kāi)間朝南，采光效果較好。主臥套房設(shè)計(jì)，提升私密性與舒適度。衛(wèi)生間分區(qū)合理，干濕分離。

【交通出行】

軌道交通：附近有3個(gè)地鐵站，最近的是川沙(地鐵站)，距離1068米。

公共交通：附近有25個(gè)公交站，最近的是妙川路川沙路(公交站)，距離161米。

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買(mǎi)房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個(gè)學(xué)校，最近的是南門(mén)幼兒園，距離412米。

醫(yī)療配套：附近有25個(gè)醫(yī)院，最近的是易倩齡齒科，距離570米。

商業(yè)配套：附近有25個(gè)商超，最近的是羅森(川沙路店)，距離577米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶型含89~168㎡，適合意向定居浦東的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片，瀏覽樓盤(pán)詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。

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