租賃型保障房申請條件？ 法拍房怎么和房主協(xié)商家具？

租賃型保障房申請條件？

本地戶口可申請對象：具有西安城六區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的家庭及人員（不含在校大中專學生）外地戶口可申請對象：西安市城六區(qū)長期居住的外來務工人員及新就業(yè)職工的家庭及人員；同時，以上人員家庭收入符合準入條件，租金標準如下：家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應標準（家庭人均住房建筑面積低于17平方米）。單身人員須年滿18周歲且在西安市具有穩(wěn)定工作及收入。

保障性住房有哪些注意事項？

區(qū)域保證性居處規(guī)劃布局有待改進，交通等外部配套裝置的建造相對滯后。少數區(qū)域保證性居處項目選在離城市中心較遠的區(qū)域，配套裝置沒能同步建造，建成后遲遲不能入住，或是入住了但日常不便利。有的保證性居處內部空間結構不合理，影響了運用功用。有的區(qū)域一些保證性居處規(guī)劃、施工、監(jiān)理、檢驗質量把關不嚴，單個工程還運用了不合格的修建資材，存在質量安全隱患。家庭和個人居處、收入以及金融資產等狀況基準信息未達，核定有必定難度。

一些區(qū)域在保證性居處分配中存在請求招搖撞騙、申報不實以及業(yè)務人員幫忙招搖撞騙，不按規(guī)則程序和條件批閱、不細心施行職責、不盡職不盡職等現象。有的家庭收入添加了，但仍然不退出保證性居處，大眾要求很大。建造資金籌集和征地拆遷壓力比較大。

建造使命比上一年有較大變化，一些區(qū)域資金籌集存在必定困難，中西部區(qū)域資金壓力更大一些；有些區(qū)域的保證性居處用地未能及時完結征地拆遷，拉長了建造周期。國家保證性居處建造和處理全體上帶有探究性質，包含方針、機制、保證規(guī)模、保證辦法等，還需求在實踐中不斷完善。業(yè)務中，還存在著方針鴻溝不能清晰、利益調節(jié)和退出機制不能完善等問題。同樣，也有前后方針怎么更好銜接的問題?，F行居處保證方針都是以規(guī)范性文件辦法發(fā)布的，雖有必定效能，但未構成法規(guī)準則控制。

法拍房怎么和房主協(xié)商家具？

法拍房有占用，且占用人拒不配合的情況下，處理起來是非常困難的，甚至就算過了戶，也無法自住。司法拍賣房產（簡稱法拍房），作為法院強制執(zhí)行拍賣變現的一種，其所有權的轉移及物的交付都是受法律約束的，對于法拍房的交付，人民法院也有明文規(guī)定，應當于裁定下達之后的15天之內完成財產移交，如果被執(zhí)行人或占有人拒不配合，可以強制執(zhí)行這就是對買受人非常重要的，一般家具都是房主搬走。

購買法拍房需要注意什么？

1、房屋原業(yè)主的身份背景

被抵押或者沒收房屋的，大多是因為債務人無法履行到期債務，導致被債權人起訴、查封抵押房產，最終被法院強制執(zhí)行拍賣，很多一部分是由于投資失敗，資金鏈斷鏈或者沾染高利貸跑路的，如果是普通做買賣失敗，人品尚可還行，如果遇到流氓房主，可能會返回來鬧事、找麻煩，就后患無窮了。

2、注意其余增加的費用，做好衡量

建議大家在即使看過評估報告的情況下，也要去調查更多的房屋詳情。要關注標的物，要注意除購房成本后增加的相關費用，比如是否存在未到期的租約？是否存在物業(yè)管理費、水電煤氣費、有線電視收視費等欠費情況。因為有些欠費情況，拍賣公告可能會要求購房者自行處理。這樣一來，有可能未知的費用加上后，拍賣價或許就會高過市場價，因此大家在拍賣現場，一定要保持理性堅守心理價格。

標簽： 租賃型保障房 保障房申請條件 購買法

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