15盤(pán)扎堆入市迎供應(yīng)井噴 僅4盤(pán)開(kāi)盤(pán)即售罄“日光”不足3成

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本周（7月24日-7月30日）沒(méi)有新項(xiàng)目公示認(rèn)購(gòu)信息，六批次26盤(pán)中目前僅剩3盤(pán)還未開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)，剩余23盤(pán)均已認(rèn)購(gòu)結(jié)束。本周開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目共有15個(gè)，其中寶山上大經(jīng)緯的2盤(pán)來(lái)自于五批次，剩余13個(gè)項(xiàng)目均為六批次項(xiàng)目，供應(yīng)井噴，然而去化表現(xiàn)平平。其中，僅保利越秀和樾天匯、招商蘇河璽、華發(fā)靜安華府、國(guó)貿(mào)虹橋璟上4盤(pán)勢(shì)頭火熱，開(kāi)盤(pán)即售罄。還有4個(gè)項(xiàng)目去化超過(guò)50%，剩余項(xiàng)目受區(qū)位等因素的影響，去化較為緩慢。

本周15盤(pán)扎堆入市 供應(yīng)井噴 僅4盤(pán)開(kāi)盤(pán)即售罄

六批次中熱度最高的莫過(guò)于中心城區(qū)的3個(gè)項(xiàng)目，招商蘇河璽成為此次認(rèn)購(gòu)率最高的項(xiàng)目，達(dá)382%，入圍積分同樣創(chuàng)下六批次最高，為75.52分，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)當(dāng)天火速日光。東外灘的保利越秀和樾天匯表現(xiàn)一向優(yōu)異，此次二期認(rèn)購(gòu)率達(dá)354%，觸發(fā)積分64.14。還有西藏北路的華發(fā)靜安華府，新盤(pán)入市表現(xiàn)不俗，入圍分達(dá)53.96分，同樣開(kāi)盤(pán)即售罄。

除了中心城區(qū)的3盤(pán)之外，趙巷的國(guó)貿(mào)虹橋璟上表現(xiàn)驚人，成為6月以來(lái)青浦區(qū)熱度最高的項(xiàng)目。項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，交通便捷，生活配套完善，優(yōu)勢(shì)較為突出，最終認(rèn)購(gòu)率高達(dá)234%，觸發(fā)積分達(dá)到了53.85分。項(xiàng)目后續(xù)還有2期房源，預(yù)計(jì)9月份入市，沒(méi)有買(mǎi)到的購(gòu)房者還有置業(yè)機(jī)會(huì)。

普陀的寶華紫薇花園前期熱度不低，項(xiàng)目在區(qū)域內(nèi)的去化情況還算不錯(cuò)，此次二期開(kāi)盤(pán)去化仍達(dá)到70%左右。還有青浦的中交鳳啟虹橋開(kāi)盤(pán)去化達(dá)到了60%左右。浦東三林的中企云萃森林分兩天開(kāi)盤(pán)，西區(qū)258弄共243套房源最終去化率約達(dá)62%，而東區(qū)257弄的183套房源去化較為緩慢，剩余房源比較充足。

南山前灣拾縵首開(kāi)爆火 成六批次第5個(gè)觸發(fā)積分項(xiàng)目

截止目前，六批次26盤(pán)中僅剩川沙的愛(ài)法新城、金橋的佳怡華庭，以及崇明的東灘海上明月還未公示認(rèn)購(gòu)信息，剩余23個(gè)項(xiàng)目均已認(rèn)購(gòu)?fù)戤叀?3盤(pán)中虹口的虹盛里和閔行的南山前灣拾縵將于8月份開(kāi)盤(pán)，其它項(xiàng)目均已開(kāi)盤(pán)，但目前僅4盤(pán)觸發(fā)積分，開(kāi)盤(pán)即售罄，剩余項(xiàng)目去化表現(xiàn)一般。

然而值得注意的是，南山前灣拾縵目前認(rèn)購(gòu)已經(jīng)結(jié)束，累計(jì)認(rèn)購(gòu)組數(shù)達(dá)640+，認(rèn)購(gòu)率約達(dá)234%，預(yù)計(jì)觸發(fā)積分達(dá)60分左右，成為六批次中第五個(gè)觸發(fā)積分的項(xiàng)目，后續(xù)必定開(kāi)盤(pán)即日光。

七批次即將入市，不少熱門(mén)板塊預(yù)計(jì)會(huì)推出紅盤(pán)供應(yīng)，比如徐匯濱江的地王項(xiàng)目香港置地啟元，黃浦董家渡的綠城外灘蘭庭二期，靜安中內(nèi)環(huán)靜安天悅四期，普陀的品尊國(guó)際、天匯璽，楊浦東外灘的純新盤(pán)高陽(yáng)新里、中海海上和集，閔行馬橋上海華府天地等改善項(xiàng)目入市，七批次的整體情況或?qū)⒂忻黠@的回升。

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