突發(fā)！七批次23盤官宣 6805套房源即將入市 千萬級供應驟增

(資料圖片)

8月2日，網上房地產官宣公布2023年第七批次新盤名單，共23個項目6805套房源。涉及浦東、普陀、楊浦、閔行、寶山、嘉定、奉賢、松江、金山、青浦共10個區(qū)域。

此次共有8個新盤項目入市，頗具關注度。比如浦東迎來多個全新盤，如航頭的陸家嘴錦繡瀾灣、周浦的招商市政公園1872等項目。其中最引人注目的則是北蔡的開云艾尚里，項目占據(jù)浦東內中環(huán)，西側是前灘，東側是張江，地理位置優(yōu)越，還是個低密濱水洋房住區(qū)，容積率僅約1.2-1.3，市面上少有，同時打造清一色4-10F洋房產品，靜謐宜居。

楊浦此次官宣的2個項目均是純新盤入市，包括東外灘的中海海上和集以及高陽新里項目。兩盤均位于內環(huán)內，地段優(yōu)勢突出，價格也都超過12萬/㎡，其中高陽新里包含68㎡的小戶型產品，總價約800萬級入住內環(huán)，還是極具吸引力的。

除此之外，還有松江新城的中企譽品銀湖灣、重固的新長寧水韻名邸等純新項目面世，均給各自區(qū)域內注入了不少新鮮血液。

從區(qū)域來看，此次浦東仍占供應大頭，共有8盤入市，供應量遠超總房源數(shù)量的3成。比如唐鎮(zhèn)的華發(fā)半島華庭，高行的瑞仕半島璟庭，前期均是開盤即售罄的大熱項目，此次迎來收官加推，熱度大概率居高不下。

中心城區(qū)供應也有明顯的增加，共有5個項目等待入市，且單價均達到了10萬+/㎡，其中招商蘇河璽、天匯璽、中海海上和集、高陽新里4盤均處于內環(huán)內，對于內環(huán)的改善購房者而言將迎來不小的置業(yè)機會。

而閔行、寶山、青浦、奉賢、金山等區(qū)域供應驟降，各自板塊內均只有1盤入市。

從價格來看，千萬級供應明顯增多。10萬+/㎡的項目共有6盤，其中單價最高的是楊浦濱江的高陽新里，達123920元/㎡?？禈虻木G寶園緊隨其后，單價達123300元/㎡，項目推出38套戶型建面約700-848㎡的獨棟花園洋房，品質不俗。

單價在6-10萬/㎡的項目共有6個，其中開云艾尚里均價雖未破10，但也來到了98000元/㎡，項目位于新楊思地塊（高青區(qū)域），是浦東金色中環(huán)帶中少數(shù)幾個位于內中環(huán)的區(qū)域，地段較為優(yōu)質。還有閔行主城區(qū)的稀缺別墅——上海華府天地迎來加推，項目前期逢開即罄，四期房源中疊加產品總價約850-950萬，還有少量的聯(lián)排產品預計總價達1350-1550萬。

此外，4-6萬/㎡的項目最多，共計8盤，還有3盤單價不到4萬/㎡，剛需房源供應依舊充足。

標簽：

　　 原標題：突發(fā)！七批次23盤官宣 6805套房源即將入市 千萬級供應驟增