上?！A發(fā)蟠龍四季丨樓盤(pán)測(cè)評(píng)

樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買(mǎi)房

樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專(zhuān)業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)。在你做出買(mǎi)房決定之前，我們用最理性的踩盤(pán)行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。5分鐘閱讀時(shí)間，讓樓盤(pán)真實(shí)情況呈現(xiàn)眼前。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

(資料圖)

華發(fā)蟠龍四季位于東至蟠東路，南至龍聯(lián)路，西至蟠文路，北至天山西路,大虹橋徐涇17號(hào)線軌交盤(pán)

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為49826元/㎡可供參考

2、項(xiàng)目戶(hù)型面積101~150㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有2個(gè)地鐵站、22個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為49826元/㎡可供參考

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度建筑類(lèi)型包括高層。樓盤(pán)規(guī)劃—安全性人車(chē)分流，行人從園區(qū)大門(mén)歸家，車(chē)輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率為2，整體居住舒適。

2、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門(mén)檻相對(duì)較低。

3、為了住戶(hù)出入更加方便，采用人車(chē)分流設(shè)計(jì)，車(chē)行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

【戶(hù)型分析】

150平戶(hù)型-四居室-建面約150㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖150平戶(hù)型

該戶(hù)型建面約150㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

U型廚房，動(dòng)線排布合理，操作更流暢；大橫廳設(shè)計(jì)，尺度闊綽，采光效果極佳；主臥套房設(shè)計(jì)，自帶衣帽間和主衛(wèi)，私密性好，進(jìn)一步提升居住舒適度。

101平戶(hù)型-三居室-建面約101㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖101平戶(hù)型

該戶(hù)型建面約101㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

三開(kāi)間朝南，采光效果較好；廚房、餐廳、客廳動(dòng)線排布合理，提高了空間利用率；同時(shí)連接南向大景觀陽(yáng)臺(tái)，可洗衣晾曬也可休閑觀景。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)地鐵站，最近的是(在建)13號(hào)線西延伸;17號(hào)線諸光路(地鐵站), 與樓盤(pán)直線距離為655米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有22個(gè)公交站，最近的是龍聯(lián)路蟠東路(公交站), 與樓盤(pán)直線距離為165米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買(mǎi)房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿(mǎn)意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有9個(gè)幼兒園，最近的是青浦愛(ài)菊幼兒園(建設(shè)中)，距離樓盤(pán)314米。

醫(yī)療配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)三甲醫(yī)院，最近的是復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院(西院)，距離樓盤(pán)2146米。

商業(yè)配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)購(gòu)物中心，最近的是首位奧特萊斯，距離樓盤(pán)750米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶(hù)型含101~150㎡，適合意向定居青浦的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片，瀏覽樓盤(pán)詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。

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