全球速遞！固定基準利率和LPR選擇哪個劃算？lpr利率調(diào)整是自動調(diào)整嗎？

固定基準利率和LPR選擇哪個劃算?

選擇固定的基準利率還是LPR，需要根據(jù)實際情況和自身承受風險能力具體分析。大部分購房者的房貸利率都是相對基準利率上浮的，建議對于剩余還款期限不長，或者對利率變化不敏感的購房者，可以選擇參考LPR定價，以享受中短期LPR下行帶來的月供減少的紅利;即使長時間維度內(nèi)LPR出現(xiàn)了上行，增加的月供對于這些購房者的生活影響也不大。

如果今后LPR報價下調(diào)，那么按LPR利率執(zhí)行會更劃算。反之，如果今后LPR報價上調(diào)，則按固定利率執(zhí)行更劃算。

不管是貸款還是存錢，一定要看清楚合同里面標注的利率，同一個業(yè)務各大銀行給出的利率差不多，但是也會有細微的差別，大家需要綜合考慮選擇哪一家銀行。

lpr利率調(diào)整是自動調(diào)整嗎?

一般情況下，lpr利率調(diào)整之后，如果到了房貸利率的調(diào)整時間的話，是不需要用戶向銀行提交申請的，銀行系統(tǒng)是會自動對用戶的房貸利率進行調(diào)整的。若是沒有到房貸利率調(diào)整的時間，即使用戶進行申請，房貸利率也是不會發(fā)生變化的。

房貸利率調(diào)整日有兩種情況，有的銀行規(guī)定是每年的1月1日，有的銀行規(guī)定了是房貸的發(fā)放日。只有在調(diào)整日上一個月的lpr利率報價發(fā)生了變化，才會最終引起房貸利率的變化。在一個年度內(nèi)房貸利率只會調(diào)整一次，并不會每個月都進行調(diào)整。

假設(shè)用戶的房貸利率是lpr加60基點，房貸調(diào)整日為每年的1月1日，用戶在申請房貸的時候lpr利率為4.65%，那么用戶的房貸利率為5.25%，若是12月20日lpr利率報價調(diào)整為4.3%，那么到次年1月1日的時候，用戶的房貸利率就是4.9%，lpr利率就下調(diào)了35個基點。當然這種情況下，如果lpr利率是上調(diào)了的，那么也是會引起房貸利率上漲的。

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