轉讓抵押房屋合同效力一般情形下是有效的嗎？抵押房屋合同糾紛怎么處理？

一、

轉讓抵押房屋合同效力

轉讓抵押房屋合同效力一般情形下是有效的。如果是當事人依法訂立的，該合同有效;如果以登記等手續(xù)為生效要件的，在辦理完相關手續(xù)后生效。若買受人認為出賣人未告知存在抵押，有顯失公平、重大誤解、欺詐、脅迫或乘人之危等情形的，買受人可以主張撤銷合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第四百零一條，抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優(yōu)先受償。

第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

二、

抵押房屋合同糾紛怎么處理

房產抵押糾紛可以通過協(xié)商、仲裁、訴訟處理。當事人可以先行私下協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以按照房產抵押合同的約定申請仲裁或者提請民事訴訟;一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

三、

房屋抵押合同糾紛哪個法院管轄

，抵押合同的訴訟管轄地，一般是在被告住所地或者合同履行地的人民法院;但當事人在抵押合同中約定由標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的法院管轄的，按其約定;如果涉及到不動產抵押的，則由不動產所在地的法院管轄。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：

(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;

(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;

(三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。

標簽： 轉讓抵押房屋合同效力 抵押房屋合同糾

　　 原標題：轉讓抵押房屋合同效力一般情形下是有效的嗎？抵押房屋合同糾紛怎么處理？