購房合同份額應(yīng)該怎么算？商品房的預(yù)售合同內(nèi)要寫份額嗎？

購房合同份額應(yīng)該怎么算?

1、共同買房時，一般在簽訂購房合同的時候，購房人有二人以上，開發(fā)商會提供一份份額協(xié)議給購房人填寫。里面主要有兩條約定：一是明確寫明各個購房人占有房屋的份額，二是不約定各人占有的份額，直接按照平均分配的額度來確定占有份額。

2、確定各自的份額后，購房合同上會明確寫明，這也會影響到后續(xù)的房產(chǎn)證上面的記載。

3、然后回到最初的問題，如何確定分割?一般可以按照購房人各自出資的比例來確定占有份額，誰出資的資金多，誰就占有的份額多，都可以計算出來的。

商品房的預(yù)售合同內(nèi)要寫份額嗎?

一、購房合同的產(chǎn)權(quán)份額是各方一致的意思表示，肯定能作為以后產(chǎn)權(quán)證登記時的依據(jù)。除非在產(chǎn)權(quán)證登記的時候各方同意變更份額。不動產(chǎn)是以登記為生效要件的，從法律上來講只有產(chǎn)權(quán)證做出來了，你們各方才能成為真正的按份共有的房主。

二、產(chǎn)權(quán)證上寫幾個人的名字法律沒有限定，應(yīng)該多少都可以的。

標(biāo)簽： 購房合同份額 占有份額 出資比例

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