屋租賃合同糾紛需要什么證據(jù)？房屋租賃糾紛如何處理呢？ 環(huán)球動態(tài)

一、合同糾紛房屋租賃怎么寫

合同糾紛房屋租賃寫法如下：

1.房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

2.房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;

3.租金和押金數(shù)額、支付方式;

4.租賃用途和房屋使用要求;

5.房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;

6.租賃期限;

7.房屋維修責任;

8.物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納;

9.爭議解決辦法和違約責任;

10.其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

二、房屋租賃糾紛處理流程

房屋租賃糾紛處理流程如下：

1.協(xié)商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決;

2.協(xié)商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

（1）申請仲裁解決問題

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

（2）民事訴訟解決問題

若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。

三、屋租賃合同糾紛需要什么證據(jù)

房屋租賃合同糾紛需要下列證據(jù)：

1.證明當事人主體適格的證據(jù)

即 當事人為自然人的，應提交身份證或戶口本等身份證明； 當事人為法人或其他經(jīng)濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照。

2.證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)

如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同。

3.證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)

如交付定金、租金、管理費、水電費等費用的發(fā)票或收據(jù)等。當事人在訴訟請求中具有請求金額的，應提交詳細的計算清單。

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