老人去世房子怎么繼承？繼承的房屋過戶流程是什么？

發(fā)布時間：2023-05-19 16:18:53

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來源:法律寶

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老人去世房子怎么繼承?

1，房產繼承需要先辦理公證，拿公證書再辦理新房產證。

2，不論老伴是否繼承，在辦理公證時都需要到場，如果不繼承，就在辦理公證時書面寫一個本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫就表示繼承遺產。

3，因為沒有遺囑，法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承。所以繼承人原則上是平分遺產。所以不論老伴是否繼承遺產，在繼承順序、比例上老伴、女兒、長子是同順位、同比例。

4，如果老伴繼承了，可以用遺囑的方式把自己的財產指定由某子女繼承，或者在生前通過贈與或者買賣的方式將自己的房產份額讓與某子女。

5，比例上，房產如果是老人夫妻共同財產，兩人各占一半，一半為去世老人遺產，一半為在世老人財產。遺產部分，由老伴、兒子、兩個女兒協(xié)商分割，通常是平分。

死者死亡，辦理繼承，依照繼承法規(guī)定第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬于死者住房和遺產，需要召集所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理選取你說的二兒子一人繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，得到公證書，再由二兒子到房管，辦理繼承過戶，辦理二兒子名義房產證就可以，大兒子去世，他的后代子嗣作為他的代為繼承人行使繼承權和繼承份額，代替簽字。

不在世第一序列繼承人需死亡證明，婚姻證明。

繼承的房屋過戶流程是什么?

1、到不動產登記機構申請過戶;

2、提交被繼承人死亡證明、親屬關系證明、遺囑等相關材料;

3、符合條件的，不動產登記機構受理;

4、經過查驗，不動產登記機構辦理過戶，核發(fā)不動產權屬證書。

根據(jù)《不動產登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。