dyd貸款是什么意思?抵押貸和房貸哪個劃算？

dyd貸款是什么意思?

抵押貸款

dyd貸款即抵押貸款，是出于個人消費的需要申請的，對于借款人本人的資質(zhì)比房貸高，通常需要提供消費憑證，不需要營業(yè)執(zhí)照，收款人也不需要營業(yè)執(zhí)照。

要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。

抵押品一般如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等，通常額度是最高100萬，年限最多10年，有的是5年。

抵押貸和房貸哪個劃算?

1、貸款利率

正常來說，抵押貸款的利率和房貸利率都需要在央行同期LPR利率的基礎上進行浮動。不過因為貸款類型不同，所以貸款資金的風險也會不同。風險更低的貸款，利率往往也會比較低。

在實際情況中，抵押貸款的利率往往要比房貸的利率低上一些。如果房貸利率是4.9%的話，抵押貸款的利率往往在4.75%左右。

2、貸款成本

如果要從貸款成本上來說，首套房貸款一般要比抵押貸款更低一些。因為有規(guī)定，首套房貸款往往可以享受到一定的利率折扣，而抵押貸款往往是根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)來進行利率確定。

3、貸款年限

房貸的申貸年限一般都是五年起步，最長可以貸到30年。抵押貸款的年限需要根據(jù)抵押物來確定，如果是房子抵押貸款的話，最長不會超過20年。

4、貸款額度

一般來說，抵押貸款的額度是根據(jù)抵押物價值來定的。抵押物價值越高、越保值，借款人可以貸到的額度也就越高。如果是房貸的話，主要根據(jù)借款人想要買的房子價值來判斷。一般來說，房貸可貸款的額度更高一些。

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