租金回報(bào)率高的城市_租金回報(bào)率

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1、租金回報(bào)率分析法公式：（稅后月租金－每月物業(yè)管理費(fèi)）× 12/購買房屋總價(jià)2、租金回報(bào)率法公式：（稅后月租金－按揭月供款）× 12 /（首期房款+期房時(shí)間內(nèi)的按揭款）3、IRR法（內(nèi)部收益率法）房產(chǎn)投資公式：IRR=累計(jì)總收益/累計(jì)總投入=月租金×投資期內(nèi)的累計(jì)出租月數(shù)/按揭首期房款+保險(xiǎn)費(fèi)+契稅+大修基金+家具等其它投入+累計(jì)按揭款+累計(jì)物業(yè)管理費(fèi)（備注：上述公式以按揭為例；未考慮付息、未考慮中介費(fèi)支出；累計(jì)收益、投入均考慮在投資期范圍內(nèi)）。

2、擴(kuò)展資料租金回報(bào)率，是指月租房獲得租金同房屋價(jià)錢的比值。

3、租金回報(bào)率衡量地產(chǎn)方面投資收益情況。

4、如在房產(chǎn)投資方面，租金回報(bào)率是衡量這個(gè)樓盤值不值，是否值得投資的一個(gè)很重要的指標(biāo)。

5、因?yàn)榉课莸氖蹆r(jià)可能有水分，有泡沫，但租金是不會(huì)出現(xiàn)泡沫的，是市場(chǎng)的真實(shí)需求。

6、租金回報(bào)率是一種計(jì)算投資回報(bào)率的計(jì)算方法，主要是針對(duì)地產(chǎn)方面的投資收益的計(jì)算。

7、可以通過租金回報(bào)率來衡量投資收益情況。

8、參考資料：百度百科-租金回報(bào)率。

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