公積金貸款怎么計(jì)息？ 住房公積金有利息嗎？

公積金貸款怎么計(jì)息?

公積金貸款執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率，而在央行貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中，公積金貸款五年以上年利率為3.25%(二套公積金貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍)。

至于計(jì)息方式，其實(shí)同商業(yè)貸款一樣，公積金貸款可以選擇等額本息，也可以選擇等額本金。

若是等額本息，那在還款期間，月還款額一般都保持不變。計(jì)算公式是：月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。

而若是等額本金，那是將貸款本金等分，然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息。計(jì)算公式是：月還款數(shù)額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率。其中每月本金=總本金÷還款月數(shù)，每月利息=(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率。

住房公積金有利息嗎?

1、職工住房公積金賬戶(hù)里的錢(qián)有利息，所繳存的住房公積金按結(jié)息日人民銀行掛牌的活期存款利率計(jì)息;前一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本息按結(jié)息日人民銀行掛牌的3個(gè)月整存整取利率計(jì)息。

2、根據(jù)人民銀行所公布的存款利率，現(xiàn)行的三個(gè)月整存整取利率為2.60%。職工住房公積金賬戶(hù)繳存的錢(qián)屬于職工個(gè)人，退休后可以依據(jù)相關(guān)資料銷(xiāo)戶(hù)提取賬戶(hù)余額。

3、現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率百分之四點(diǎn)五，月利率為百分之四點(diǎn)五每個(gè)月，五年及以下公積金貸款利率為年利率百分之四，全國(guó)都一樣。速算數(shù)以1萬(wàn)元為單位。

4、為了確保我國(guó)公積金繳存職員的合法權(quán)益，我國(guó)政府規(guī)定，未使用公積金作為存款，可以享受利息。目前我國(guó)公積金存款利率如下：當(dāng)年繳存存款年利率為0.35%，上年結(jié)轉(zhuǎn)存款年利率為2.35%。

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