特定類型的合同主體的特別限制是什么？合同主體資格審查的內(nèi)容是什么？

如何進(jìn)行合同主體資格審查?審查合同主體資格，主要在確定合同各方當(dāng)事人是否具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。另外還要注意審查主體的主要信息、特殊主體和經(jīng)營資質(zhì)。

審查合同主體資格的要點

1、主體資格審查，主要在確定合同各方當(dāng)事人是否具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

2、合同當(dāng)事人無訂立合同的民事主體資格的，將影響合同效力。

3、確認(rèn)國內(nèi)一般企業(yè)的民事主體資格，應(yīng)以其經(jīng)依法登記取得的《營業(yè)執(zhí)照》為準(zhǔn)。無《營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)法人下屬機(jī)構(gòu)或職能部門、企業(yè)集團(tuán)營等無訂立合同的民事主體資格。

4、當(dāng)事人超越依法登記的經(jīng)營范圍訂立合同的，并不因此導(dǎo)致合同無效;但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外。

5、司法實踐中，大量的“工程項目部”等不具有民事主體資格的主體以自己名義對外訂立的合同，并未被認(rèn)定無效。但是，此類案件多是通過表見代理、職務(wù)代理(職務(wù)行為)等制度的適用來解決的，其法律風(fēng)險對合同雙方均顯而易見。

核驗主要信息

如有必要，可通過下列方式查詢、核驗國內(nèi)企業(yè)的基本信息：

1、通過工商行政管理機(jī)關(guān)提供的網(wǎng)絡(luò)查詢系統(tǒng)進(jìn)行查詢;

2、通過“企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼信息核查系統(tǒng)”進(jìn)行查詢。

除《委托協(xié)議》特別約定外，承辦律師一般不需對合同相對人的資產(chǎn)和信用狀況進(jìn)行審查。

特殊主體

1、法律對特定類型的合同主體作出特別限制。

例如：

(1)土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)由市縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。開發(fā)區(qū)管理委員會不得作為出讓方與受讓方訂立土地使用權(quán)出讓合同。

(2)國家機(jī)關(guān)和以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得違法提供擔(dān)保。

2、持有《營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)下屬分支機(jī)構(gòu)，可以自己的名義對外簽訂合同。但是，除商業(yè)銀行、保險公司的分支機(jī)構(gòu)外，該分支機(jī)構(gòu)對外提供保證的，仍需經(jīng)所屬法人或其他組織書面授權(quán)。

3、人民法院受理破產(chǎn)申請后，破產(chǎn)企業(yè)對個別債權(quán)人的債務(wù)清償無效。

4、發(fā)起入以設(shè)立中的公司的名義對外簽訂合同的，公司成立后一般由該公司承擔(dān)合同責(zé)任;公司未成立的，由發(fā)起人承擔(dān)責(zé)任。

經(jīng)營資質(zhì)

審查合同當(dāng)事人是否具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的，從事特定經(jīng)營活動應(yīng)當(dāng)具備的法定經(jīng)營資質(zhì)及相應(yīng)的資質(zhì)等級。

例如：

(1)建設(shè)工程施工合同的承包人，應(yīng)取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)及及相應(yīng)資質(zhì)等級。

(2)合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的當(dāng)事人，至少其中一方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)。

(3)從事食品生產(chǎn)、食品流通、餐飲服務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法取得食品生產(chǎn)許可、食品流通許可、餐飲服務(wù)許可。

(4)金融類委托理財合同的受托入，應(yīng)具備金融類委托理財資質(zhì)。

(5)國內(nèi)水路貨物運輸合同的承運人，應(yīng)具有相應(yīng)國內(nèi)水路運輸經(jīng)營資質(zhì)。

(6)從事期貨經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，或從事期貨交易的，應(yīng)具備相應(yīng)法定資格。

標(biāo)簽： 特定類型的合同主體作出特別限制

　　 原標(biāo)題：特定類型的合同主體的特別限制是什么？合同主體資格審查的內(nèi)容是什么？