頂樓房為什么便宜？頂樓好賣還是一樓好賣？

很多人在買房的時(shí)候都不喜歡買頂樓，第一是樓層太高，上下不太方便，第二就是害怕漏雨，但是頂樓一般來(lái)說(shuō)價(jià)格會(huì)比較優(yōu)惠一些。那么，頂樓房為什么便宜?頂樓好賣還是一樓好賣?一起來(lái)了解一下吧!

頂樓房為什么便宜?

1、冬冷夏熱

頂層的房子是整棟樓里面高度最高的房子，雖然位置比較高的話，視野比較好，但是頂層的房子存在的缺點(diǎn)也是比較多的，這就導(dǎo)致了頂層的房子價(jià)格比較便宜。頂樓房子因?yàn)楦叨雀?，所以夏天?huì)更熱，冬天會(huì)更冷，而且相對(duì)比底層住房來(lái)說(shuō)，也會(huì)更加耗電，還有就是頂層住戶肯定會(huì)擔(dān)憂電梯問(wèn)題，因?yàn)樽≡陧攲?，出行必須依賴電梯，一旦電梯出現(xiàn)問(wèn)題，爬樓梯對(duì)頂層住戶來(lái)說(shuō)是非常不現(xiàn)實(shí)的。

2、容易漏水

頂層的房子直接面對(duì)風(fēng)吹日曬的，對(duì)于房子的修建以及用材考驗(yàn)非常的大，也就是說(shuō)頂樓的房子好不好跟開(kāi)發(fā)商有著很大的關(guān)系，質(zhì)量差的樓房就算是二樓也會(huì)漏水。如果樓盤是現(xiàn)樓，最好在大雨過(guò)后1小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓開(kāi)發(fā)商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，看排水是否暢通。

3、用水用電不方便

頂層的房子在用水用電的時(shí)候也會(huì)遇到問(wèn)題，主要還是因?yàn)闃菍颖容^高，水壓如果低的話，那用水的時(shí)候就會(huì)很小或者是直接不出水。另外如果是住在頂層的話，還是盡量買小高層吧，這點(diǎn)確實(shí)是硬傷。不過(guò)如果是4.5層發(fā)作火災(zāi)，理論上上面的一切層的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)是相差不多的。

頂樓好賣還是一樓好賣?

其實(shí)一樓的房子和頂樓的房子相比于其他樓層來(lái)說(shuō)都不是特別好出售,但是這兩者相比較下來(lái),應(yīng)該是頂樓的房子更加好出售一些。

首先頂樓的房子價(jià)格是比較便宜的,而且頂樓的房子在購(gòu)買的時(shí)候也會(huì)贈(zèng)送閣樓,使用面積比較大,算下來(lái)會(huì)更加的劃算一些。

其次就是因?yàn)轫敇堑姆孔硬晒庑Ч翘貏e不錯(cuò)的,雖然說(shuō)是處于最高層,但是視野是相當(dāng)開(kāi)過(guò)的。

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