租房子簽了一年合同可以退嗎怎么退 簽租房合同時要注意哪些？

租房子簽了一年合同可以退嗎

租房房子簽了合同能退房。

租房合同雙方協(xié)商一致可以解除合同;當(dāng)事人在制定租房合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除;租房合同出現(xiàn)法定解除事由時，向法院請求解除合同。

《民法典》第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

簽租房合同時要注意哪些細(xì)節(jié)

簽租房合同時要注意的細(xì)節(jié)有：注意出租方出租的合法性;承租房屋的定義和描述是否準(zhǔn)確及房屋的交付狀態(tài);租金相關(guān)費用所包涵的內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)和付款方式;出租人的權(quán)利和義務(wù);承租人的權(quán)利和義務(wù);房屋續(xù)租、擴租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購買權(quán)的約定及條件;對不可抗力與合同終止的約定;雙方爭議的解決方式等。