房貸月供占工資比例多少適合？房貸不看流水只看收入證明？

房貸月供占工資比例多少適合

在工作穩(wěn)定的情況下，如果是年齡在25-30歲的購房者，月供是以占到家庭收入的40%-45%。因為在這個年齡段的都是年輕人，事業(yè)也正處于上升階段，而且多半是處于未婚或者是已婚還未生育孩子的狀態(tài)，所以這個時間段的家庭負擔(dān)比較小，而且隨著事業(yè)的發(fā)展，其個人的發(fā)展空間也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當(dāng)提高一些。

如果是年齡超過35歲的購房者，建議盡量將月供控制在家庭收入的30%以下。因為在這個年齡段的購房者多半已經(jīng)有了家庭并且也已經(jīng)有了孩子，日常的開支自然就會比較大，并且這個時間段工作也較為穩(wěn)定了，所以可以適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例

房貸不看流水只看收入證明

不可行

“房貸不看流水只看收入證明是不可行的。銀行會要求提供收入證明作為審批依據(jù)之一，但不僅僅是收入證明。其他因素，如個人資質(zhì)、信用記錄、貸款用途等也會影響審批結(jié)果。申請人需要提供真實可靠的收入證明和其他材料來證明其還款能力。”

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