買(mǎi)來(lái)的住房建筑面積縮水開(kāi)發(fā)商該不該返還？建筑面積的計(jì)算有什么規(guī)則？

買(mǎi)來(lái)的住房建筑面積縮水開(kāi)發(fā)商該不該返還?

誤差率在3%以?xún)?nèi)的,當(dāng)事人不能請(qǐng)求解除合同,但是對(duì)于縮水部分的購(gòu)房款,開(kāi)發(fā)商應(yīng)該返還。

買(mǎi)來(lái)的住房,如果面積縮水未超出3%時(shí)應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;超出3%時(shí),買(mǎi)方則可以選擇解除合同,賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息;買(mǎi)方選擇繼續(xù)履行的,可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格由賣(mài)方雙倍返還。

建筑面積的計(jì)算有什么規(guī)則?

1層按外墻墻腳上的外圍水平面積算。

2層以上按每層建筑面積總和算。

地下室按上口外墻外圍水平面積算。

多高層樓梯間，按自然層總建筑面積算。

凸墻外雨篷按柱子外邊線水平面積算。

多高層按外圍水平面積算。

1層按外墻墻腳上的外圍水平面積算。

2層以上按每層建筑面積總和算。

地下室按上口外墻外圍水平面積算。

多高層樓梯間，按自然層總建筑面積算。

凸墻外雨篷按柱子外邊線水平面積算。

多高層按外圍水平面積算。

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