樓市第三輪收緊風(fēng)暴：改善房換不起了

　　樓市第3輪收緊風(fēng)暴“重襲”上海，秦紅(化名)好心塞。“本來(lái)我們家要換房子的，現(xiàn)在也買不了。我們都計(jì)劃好離婚買房了，結(jié)果出這個(gè)政策，又麻煩了。”11月29日，上海的秦紅告訴記者，小夫妻倆從昨晚就開始很發(fā)愁了。

　　擱淺的換房計(jì)劃

　　秦紅所說(shuō)的政策，是上海市住建委11月28日晚間公布的，政策規(guī)定，自11月29日起，居民家庭購(gòu)買首套住房申請(qǐng)商業(yè)貸款的，首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的，或在本市無(wú)住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)貸款，購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

　　秦紅和先生都是上海戶口，各有一套小戶型房子，倆人今年結(jié)婚，然而兩個(gè)房子距離太遠(yuǎn)，又都較小，為將來(lái)孩子出生、方便雙方的老人到上海照顧孩子，想把先生名下的一套40平米住房，換成附近的70多平米住房。

　　然而，按照政策，以戶為單位計(jì)算，秦紅和先生名下已有兩套房，在上海不能再貸款買房。

　　為換房，兩人計(jì)劃的流程是：雙方離婚成為單身，先生把名下40多平米的小房賣了，名下無(wú)房，然后再買房就成為首套房，買個(gè)70-80平米左右大點(diǎn)的房子，首付30%，賣房的錢足夠支付。

　　于是，9月份，夫妻倆把賣房的信息掛到了中介。“9月中秋前后挺多人來(lái)看房，不過(guò)，到了10月以后就很少人來(lái)看房了。”秦紅介紹。

　　彼時(shí)，正是國(guó)慶假期樓市進(jìn)入調(diào)控期，有22個(gè)城市相繼出臺(tái)了限購(gòu)措施。買房人開始進(jìn)入觀望期。

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