環(huán)球聚焦：港城悅領(lǐng)——價(jià)格， 戶型丨樓盤(pán)測(cè)評(píng)

樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買(mǎi)房

(資料圖片)

買(mǎi)房無(wú)小事，細(xì)節(jié)是大事。幫助購(gòu)房者在買(mǎi)房前，全面透徹的了解一個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專(zhuān)業(yè)的測(cè)評(píng)師用最理性、全面的測(cè)評(píng)幫您了解項(xiàng)目的優(yōu)劣。我們會(huì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘，幫您挑熱盤(pán)、賞戶型、看配套，給您最真實(shí)人居體驗(yàn)。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

港城悅領(lǐng)位于方竹路和紫荊花路交叉口,102核心區(qū) 教育資源豐富

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為35047元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積99~160㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊，有25個(gè)學(xué)校

【價(jià)格分析】

該樓盤(pán)均價(jià)低于浦東新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度樓盤(pán)規(guī)劃占地面積94647㎡；建筑面積221210.49㎡；有38棟；總共1202戶；建筑類(lèi)型包括板樓、疊拼、小高層。樓盤(pán)規(guī)劃—安全性人車(chē)分流，行人從園區(qū)大門(mén)歸家，車(chē)輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率為1.45，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。疊拼別墅：可選上疊和下疊，上疊可能帶露臺(tái)和閣樓，下疊帶地下室，不過(guò)一棟內(nèi)會(huì)受上下住戶的影響。

【戶型分析】

D戶型160平-四居室-建面約160㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖D戶型160平

該戶型建面約160㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

擁有獨(dú)立電梯間，私密性更高。餐廳一體化設(shè)計(jì)，空間很大，提高了舒適度。陽(yáng)臺(tái)尺度闊綽，可以洗衣晾曬，也可做休閑娛樂(lè)之用。雙套房設(shè)計(jì)，同時(shí)主臥擁有寬敞的衣帽間和南向衛(wèi)浴間，舒適度進(jìn)一步提升。

A戶型99平-三居室-建面約99㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A戶型99平

該戶型建面約99㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型比較方正，布局緊湊。三臥均朝南，通風(fēng)效果較好。主臥套房設(shè)計(jì)，自帶衣帽間和主衛(wèi)，私密性好。雙開(kāi)間陽(yáng)臺(tái)，空間感更強(qiáng)，采光性更好。餐客一體化設(shè)計(jì)，擴(kuò)展了尺度，也提高了空間利用率。

【交通出行】

軌道交通：附近有1個(gè)地鐵站，最近的是滴水湖(地鐵站)，距離1976米。

公共交通：附近有23個(gè)公交站，最近的是方竹路環(huán)湖西三路(公交站)，距離53米。

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買(mǎi)房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個(gè)學(xué)校，最近的是上海市浦東新區(qū)建平臨港中學(xué)，距離301米。

醫(yī)療配套：附近有11個(gè)醫(yī)院，最近的是上海齊鳴口腔門(mén)診部，距離769米。

商業(yè)配套：附近有25個(gè)商超，最近的是鍋圈食匯(方竹路店)，距離374米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶型含99~160㎡,價(jià)格約35047元/㎡，適合意向定居浦東的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片，瀏覽樓盤(pán)詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。

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