熱資訊！西安一業(yè)主裝修破壞墻體拒不恢復(fù)，樓下鄰居稱已訴至法院 官方：尚未確定是否為承重墻

↑網(wǎng)傳爆料截圖。圖據(jù)微博網(wǎng)友

日前，有網(wǎng)友爆料稱，西安蓮湖區(qū)一小區(qū)有業(yè)主在裝修時(shí)拆除了客廳承重墻，盡管當(dāng)?shù)刈〗ň忠严掳l(fā)整改通知，但該業(yè)主仍置之不理，導(dǎo)致不少住戶擔(dān)心出現(xiàn)安全隱患。

5月8日，紅星新聞?dòng)浾呗?lián)系上一直對(duì)此事進(jìn)行投訴的譚先生，其表示，即使有官方介入，目前事情仍未能妥善解決，拆墻業(yè)主不認(rèn)同其拆除的是承重墻，“我已經(jīng)起訴到法院了，現(xiàn)在等著開(kāi)庭?！?/p>

(相關(guān)資料圖)

涉事樓棟所屬社區(qū)一工作人員告訴紅星新聞?dòng)浾撸壳皡^(qū)住建局已介入此事。另?yè)?jù)極目新聞報(bào)道，當(dāng)?shù)刈〗ň止ぷ魅藛T回復(fù)稱，區(qū)住建局與第三方房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)再次到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了查看，目前尚未確定所拆的墻體是承重墻。

鄰里糾紛：

客廳與衛(wèi)生間之間的墻體被拆

鄰居擔(dān)憂造成房屋安全隱患

“當(dāng)時(shí)就砸了一個(gè)小口子?！?月8日，家住西安西電新誠(chéng)小區(qū)399號(hào)樓1單元2樓的譚先生告訴紅星新聞?dòng)浾?，去?2月，其家中的客廳天花板有漏水情況，他便向樓上3樓住戶康先生詢問(wèn)情況。而當(dāng)其來(lái)到康先生家中時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，對(duì)方在裝修時(shí)正在破壞客廳及衛(wèi)生間之間的墻體。

譚先生認(rèn)為該墻體是承重墻，便聯(lián)系物業(yè)叫停了此事。“他（康先生）當(dāng)時(shí)寫了一份《裝修保證書》，承諾不破壞房屋外立面，不破壞主體結(jié)構(gòu)，如因裝修出現(xiàn)安全問(wèn)題，由房屋業(yè)主負(fù)責(zé)?！弊T先生說(shuō)，沒(méi)過(guò)多久，等他再次到康先生家了解情況時(shí)，發(fā)現(xiàn)那堵墻已經(jīng)拆完，“原來(lái)衛(wèi)生間的門在墻的右邊，現(xiàn)在開(kāi)到了左邊。然后我又了解到，7樓的住戶家里出現(xiàn)了一些裂縫?！?/p>

2023年1月，因擔(dān)心有安全隱患，譚先生便將此事反映給蓮湖區(qū)住建局。2月15日，蓮湖區(qū)住建局到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)地查看后，對(duì)康先生下發(fā)了《整改通知書》。

據(jù)譚先生提供的由西安市蓮湖區(qū)住房和城市建設(shè)局出具的《整改通知書》顯示，該局于1月17日前往現(xiàn)場(chǎng)查看，認(rèn)為“反映西電新誠(chéng)小區(qū)399號(hào)樓1單元X號(hào)破壞墻體問(wèn)題，造成安全隱患”情況屬實(shí)。依據(jù)《西安市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》第十七條“禁止下列危害房屋使用安全的行為”第一款“未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自拆除、破壞墻體、梁、板、墩、柱等主體和承重結(jié)構(gòu)”，責(zé)令相關(guān)業(yè)主立即按原墻體設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行恢復(fù)。

↑相關(guān)《整改通知書》。受訪者供圖

“但他（康先生）不承認(rèn)這是承重墻?！弊T先生說(shuō)，由于相關(guān)的房屋建筑圖紙?jiān)缫巡灰?jiàn)，因此，其目前確實(shí)沒(méi)有證據(jù)證明被拆墻體是否為承重墻，“但我根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)圖片和實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)，咨詢過(guò)專業(yè)鑒定人員，對(duì)方明確表示其為承重墻?！?/p>

譚先生所咨詢的鑒定人員告訴紅星新聞?dòng)浾撸谀吃O(shè)計(jì)院干了六七年，如今是某民營(yíng)企業(yè)的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，此前根據(jù)譚先生提供的相關(guān)資料，他判斷康先生所拆的墻應(yīng)為承重墻，“這個(gè)樓是磚混樓，超過(guò)24厘米厚的墻就是承重墻。就算不進(jìn)3樓康先生家測(cè)量，僅測(cè)量其樓下2樓譚先生家一樣的位置，是可以得出承重墻的結(jié)論?！?/p>

但同時(shí)，該鑒定人員表示，根據(jù)譚先生所述，康先生開(kāi)的洞口很小，只有80-90厘米，是一個(gè)比較小的門洞，“雖然是承重墻，對(duì)結(jié)構(gòu)安全的影響非常有限。”

5月9日，紅星新聞?dòng)浾叨啻螄L試聯(lián)系康先生，但始終不曾接聽(tīng)電話或回復(fù)信息，隨后，記者嘗試聯(lián)系因此事在維權(quán)的7樓住戶未果。據(jù)極目新聞報(bào)道，康先生表示自己之所以拆除原衛(wèi)生間門旁邊的墻體，是為了拓寬客廳的電視墻。而他也不認(rèn)同自己拆除了承重墻，“住建局也沒(méi)有說(shuō)我拆除的是承重墻。（譚先生）說(shuō)我拆除的是承重墻，他得拿出依據(jù)?！?/p>

官方回應(yīng)：

區(qū)住建局一直在跟進(jìn)此事

尚未確定所拆墻體是否為承重墻

據(jù)了解，西電新誠(chéng)小區(qū)是一個(gè)U形連體樓，建于2000年左右，其中339號(hào)樓1單元共有7層。那么，康先生所拆的墻體是否屬于承重墻，現(xiàn)實(shí)中磚混結(jié)構(gòu)樓房的承重墻又是否能夠進(jìn)行破壞呢？

一建筑行業(yè)從業(yè)者告訴紅星新聞?dòng)浾?，承重墻一點(diǎn)不能動(dòng)，“不能打洞、打孔，更不能開(kāi)門、開(kāi)窗。”如果的確需要開(kāi)孔，則需要專門的機(jī)構(gòu)出意見(jiàn)，“一般矩形尺寸有一邊大于250mm或圓形直徑大于300mm，就會(huì)造成大影響，具體部位與抗震等級(jí)這些有關(guān)。”

從事裝修服務(wù)的施工工人趙先生則告訴紅星新聞?dòng)浾?，現(xiàn)代結(jié)構(gòu)的大樓承重墻不可以隨便動(dòng)，如需打孔應(yīng)提前向物業(yè)報(bào)備，并請(qǐng)專業(yè)師傅進(jìn)行施工，而“磚混結(jié)構(gòu)的老樓承重墻可以打門，但一般要加鋼筋加固。怎么開(kāi)、怎么加固則要具體問(wèn)題具體分析”。

5月6日，紅星新聞?dòng)浾咴?lián)系上蓮湖區(qū)桃園一坊社區(qū)一名工作人員，其表示新誠(chéng)小區(qū)屬于該社區(qū)管轄范圍，此前也確實(shí)有業(yè)主因墻體破壞等問(wèn)題發(fā)生糾紛?！爸安艁?lái)調(diào)解過(guò)，社區(qū)能做的只能調(diào)解，沒(méi)有辦法強(qiáng)制性，咱沒(méi)有執(zhí)法權(quán)?！痹摴ぷ魅藛T說(shuō)，目前此事因住建局介入，已由對(duì)方在管，社區(qū)并不清楚具體情況，“5月2日的時(shí)候，（區(qū)）住建局那邊還過(guò)來(lái)了，肯定是在解決這個(gè)事情了。（現(xiàn)在）還沒(méi)有進(jìn)展，可能雙方還在協(xié)調(diào)?！?/p>

至于此事是否涉及到承重墻被破壞、是否影響涉事樓棟居民安全，該工作人員回復(fù)說(shuō)，此事要經(jīng)過(guò)專業(yè)的鑒定，才能證明房子存在安全隱患，才能下結(jié)論。

5月8日，紅星新聞?dòng)浾呔痛耸轮码娢靼彩猩徍^(qū)住房和城市建設(shè)局。接線人員向記者提供了3個(gè)相關(guān)聯(lián)系電話，但均無(wú)人接聽(tīng)。據(jù)極目新聞報(bào)道，蓮湖區(qū)住建局房管科負(fù)責(zé)房屋安全的一位工作人員稱，接到譚先生投訴后，區(qū)住建局一直在跟進(jìn)此事，于今年1月17日前往現(xiàn)場(chǎng)查看，發(fā)現(xiàn)康先生裝修破壞墻體的情況屬實(shí)。近日，區(qū)住建局與第三方房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)再次到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了查看，目前尚未確定康先生所拆的墻體是承重墻。

該工作人員表示，至于康先生所拆的墻體是否影響樓體的房屋安全，需要第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)一步鑒定。業(yè)主投訴同樓棟其他業(yè)主拆改墻體影響房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)該提供相應(yīng)的證據(jù)，“誰(shuí)投訴誰(shuí)舉證?！痹摴ぷ魅藛T表示，會(huì)督促康先生盡快按原墻體設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)所拆墻體，并持續(xù)跟進(jìn)此事。

同日，譚先生告訴紅星新聞?dòng)浾?，因此事多次溝通無(wú)果，他已向法院提起訴訟，目前在等待法院的開(kāi)庭通知。

紅星新聞?dòng)浾?羅夢(mèng)婕 實(shí)習(xí)生 徐三妹 李佩欣

編輯?潘莉 責(zé)編 李彬彬

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