天天速看：期房和現(xiàn)房的區(qū)別？買(mǎi)期房好還是現(xiàn)房好？

?期房和現(xiàn)房是兩種不同的概念，用戶(hù)在選購(gòu)房屋的時(shí)候可以自由選擇，那么，期房和現(xiàn)房的區(qū)別?買(mǎi)期房好還是現(xiàn)房好?一起來(lái)了解一下吧!

期房和現(xiàn)房的區(qū)別?

1、概念不同：期房一般指在建的、還沒(méi)完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋?，F(xiàn)房通常是指在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即住的商品房。

2、屬性不同：開(kāi)發(fā)商是否拿到大產(chǎn)證，有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒(méi)有大產(chǎn)證的是期房。

3、合同不同：期房簽的是《商品房預(yù)售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》。

4、入住時(shí)間：現(xiàn)房可以即買(mǎi)即住;而期房可能要等一兩年才能入住。

5、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)低，期房較高。

6、價(jià)格不同：一般情況下現(xiàn)房的房?jī)r(jià)比期房高一些。

買(mǎi)期房好還是現(xiàn)房好?

買(mǎi)房子是買(mǎi)現(xiàn)房好還是期房好要看購(gòu)房者的需求。通常來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房更貴，但是房子可以馬上裝修入住，由此，可以省下一筆租房的費(fèi)用，同時(shí)不用擔(dān)心房子爛尾。而期房的優(yōu)勢(shì)則是更便宜，同時(shí)，期房的選擇空間更大，好的樓層、位置和戶(hù)型都更容易選到。所以，大家需要根據(jù)自己的需求來(lái)決定買(mǎi)現(xiàn)房還是期房。

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