拆遷房的性質有哪幾種情況？房屋拆遷補償具體按面積還是人頭？

一、房屋拆遷補償具體按面積還是人頭

房屋拆遷補償具體按面積還是人頭以當地政府的拆遷補償政策為準。房屋拆遷補償應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式，包括房屋補償與宅基地補償，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

二、拆遷房的性質有哪幾種情況

拆遷房的性質有以下幾種情況：

1.在國有出讓土地上建設的商品房；

2.在國家劃撥土地上建設的安置房；

3.在集體經濟組織所有的土地上建造的安置房。 拆遷房的性質主要取決于土地獲得方式的性質。

法律依據 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

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