上?!笕A梧桐樾丨樓盤測(cè)評(píng)-環(huán)球微資訊
樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師:樂(lè)居買房
樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列是來(lái)自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤??蓭椭?gòu)房之前,讓樓盤的真實(shí)情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會(huì)陸續(xù)覆蓋本城市全部新房,敬請(qǐng)期待。接下來(lái),請(qǐng)您用幾分鐘的時(shí)間聆聽我們真實(shí)的測(cè)評(píng)心聲。
【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】
(資料圖片)
大華梧桐樾位于博園路與米夏路交匯處,墅藏虹橋北 值此梧桐樾
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為40700元/㎡,在板塊內(nèi)有優(yōu)勢(shì)
2、項(xiàng)目戶型面積101㎡,涵蓋3居室
3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有8個(gè)公交站
【價(jià)格分析】
該樓盤均價(jià)低于嘉定新房均價(jià),該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì),請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問(wèn)。
【樓盤規(guī)劃】
樓盤規(guī)劃—舒適度樓盤規(guī)劃占地面積57915㎡;建筑面積139000㎡;有40棟;總共2097戶;建筑類型包括雙拼、聯(lián)排、疊拼。樓盤規(guī)劃—安全性人車分流,行人從園區(qū)大門歸家,車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng),互不干擾,降低空間和噪音壓力。樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況樓盤物業(yè)為上海大華物業(yè)管理有限公司;物業(yè)費(fèi)住宅:5元/平米/月;
【樓盤基礎(chǔ)信息】
1、本盤的容積率為2.2,整體居住舒適。
2、園區(qū)綠化覆蓋較多,居住舒適度高。
3、雙拼別墅:雙拼別墅重在采光和觀景。外側(cè)居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面,一般來(lái)說(shuō),窗戶較多,通風(fēng)不會(huì)差。聯(lián)排別墅:聯(lián)排別墅的采光性不如獨(dú)棟和雙拼,屬于經(jīng)濟(jì)型別墅。
【戶型分析】
A戶型-三居室-建面約101㎡
戶型直接影響居住體驗(yàn),較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線,動(dòng)靜分區(qū),都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A戶型
該戶型建面約101㎡,居室為3室2廳2衛(wèi),朝向?yàn)槟媳薄?/p>
建面約101平疊加房源,共三層,動(dòng)靜分區(qū),生活區(qū)與休閑區(qū)互不干擾;雙花園陽(yáng)臺(tái),采光、景觀極佳;主臥套房設(shè)計(jì),主衛(wèi)干濕分離,注重居住私密性。
【交通出行】
軌道交通:樓盤2km(直線距離)內(nèi)暫時(shí)無(wú)地鐵站。
公共交通:1km(直線距離)內(nèi)有8個(gè)公交站,最近的是許家村(公交站), 與樓盤直線距離為121米;
自駕:請(qǐng)參考地圖信息
交通點(diǎn)評(píng):交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈,買房自住的情況下,交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間,極大提升生活滿意度和幸福感。
【周邊配套】
教育配套:樓盤5km(直線距離)內(nèi)有10個(gè)幼兒園,最近的是黃渡幼兒園,距離樓盤1026米。
醫(yī)療配套:樓盤5km(直線距離)內(nèi)有3個(gè)綜合醫(yī)院,最近的是上海曹安醫(yī)院,距離樓盤2271米。
商業(yè)配套:樓盤5km(直線距離)內(nèi)有8個(gè)大型超市,最近的是盒馬鄰里(上海嘉定潤(rùn)渡佳苑店),距離樓盤62米。
配套點(diǎn)評(píng):便利的生活配套,讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰,將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。
該樓盤戶型含101㎡,價(jià)格約40700元/㎡,適合意向定居嘉定的剛改、改善購(gòu)房人群
以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦,樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】,敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié),可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片,瀏覽樓盤詳情;同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。
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原標(biāo)題:上海——大華梧桐樾丨樓盤測(cè)評(píng)-環(huán)球微資訊
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