2017房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)最新消息：明年年房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎？

十月樓市進(jìn)行了一波大規(guī)模的調(diào)整，樓市成交瞬間冰封，但是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)也沒(méi)有下降，那么到了2017年房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎？明年的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

樓市的現(xiàn)狀

中國(guó)現(xiàn)在的樓市分化嚴(yán)重，熱門一二線城市的樓市火爆，房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，只能通過(guò)調(diào)控來(lái)放慢房?jī)r(jià)上升的腳步，另一方面三四線小城市的樓市冰封，供過(guò)于求，需要政府去庫(kù)存才能處理了大量的房子。而且由于之前大量的建設(shè)新城區(qū)，現(xiàn)在的房子根本住不過(guò)來(lái)。

而另一方面，現(xiàn)在的年輕人都想去大城市生活，而現(xiàn)在房?jī)r(jià)太高很多人都買不起，小城市人才外流，沒(méi)有活力，大量房屋無(wú)人購(gòu)買。隨著房?jī)r(jià)的越來(lái)越高，能買的起房子的越來(lái)越少，那么房?jī)r(jià)多高才合適呢？

房?jī)r(jià)上漲的原因？

關(guān)于房?jī)r(jià)上漲的原因這個(gè)和多人都有自己的看法，但總的來(lái)說(shuō)就是供不應(yīng)求，無(wú)論這個(gè)求的泡沫大小，這個(gè)肯定是事實(shí)。房?jī)r(jià)上漲的原因可以從很多方面分析。

從經(jīng)濟(jì)的角度分析，08年經(jīng)濟(jì)危機(jī)包括中國(guó)在內(nèi)的多個(gè)國(guó)家都開啟了印鈔機(jī)，而我國(guó)新印的鈔票很多都進(jìn)入到了樓市之中，房企有了錢就可以大肆的買地，造成了低價(jià)的上漲，也就造成了房?jī)r(jià)的上漲。而今年的房?jī)r(jià)上漲很大一部分原因就是因?yàn)檫@個(gè)。而隨著房貸杠桿的提高，買房貸款也更加簡(jiǎn)單。

從供需角度看，現(xiàn)在買房子的有兩部分，一部分是真是需要的真是客戶，一部分是投資、投機(jī)的取巧客戶。而這一部分取巧的客戶就造成可需求旺盛的假象，也造成了功過(guò)于求。

2017房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎？

國(guó)慶期間20多個(gè)城市進(jìn)行了限購(gòu)限貸，而本輪的調(diào)控政策的主要目的就是打擊投機(jī)、投資，擠出虛假需求。并且銀行收緊貸款，買房的人少了，需求減弱。另一方面多滴提出集中供應(yīng)大量土地，加大供應(yīng)量。所以供過(guò)于求有了改善。

但是房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？我覺(jué)得肯定不會(huì)，現(xiàn)在人民幣在逐步的貶值，很大目的就是為了保房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)雖然不會(huì)有大規(guī)模的上漲，但是房?jī)r(jià)下降依舊是 不現(xiàn)實(shí)的。

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