天津二手房最新行情:交易量持續(xù)下滑

 　　1月19日，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，天津二手房住宅交易量持續(xù)下滑，均價(jià)方面，各區(qū)漲多跌少，這就意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)趨向平穩(wěn)。

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　　來自本市專業(yè)房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：新年以來，天津二手房住宅交易量持續(xù)下滑。盡管隨著元旦小長(zhǎng)假的結(jié)束，市持復(fù)了正常的交易天數(shù)，但從日均交易量來看，近期日均成交432套，環(huán)比下滑了35%。在均價(jià)方面，各區(qū)漲多跌少，漲幅最大的是紅橋區(qū)，環(huán)比前一周上漲14%;跌幅最大的是靜海區(qū)，環(huán)比下滑15%。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月7日至13日，天津市二手私產(chǎn)住宅共成交2162套，成交均價(jià)13148元/平方米。其中，中心城區(qū)共成交594套，成交均價(jià)22936元/平方米，環(huán)比上漲5.1%。環(huán)城四區(qū)共成交589套，成交均價(jià)13335元/平方米，環(huán)比下滑2.9%。濱海新區(qū)共成交562套，成交均價(jià)9336元/平方米，環(huán)比上漲0.1%。

　　我愛我家市場(chǎng)戰(zhàn)略中心專業(yè)人士認(rèn)為，造成二手房成交量出現(xiàn)大幅下滑的原因主要是，由于去年11月底本市房產(chǎn)調(diào)控政策的升級(jí)，使得市場(chǎng)觀望氛圍漸濃，而且由于春節(jié)前夕處于傳統(tǒng)的交易淡季，市場(chǎng)中新增需求不足。記者還從多家大型中介門店了解到，目前房主惜售現(xiàn)象比較突出，看房人也明顯減少。據(jù)房天下二手房負(fù)責(zé)紅橋區(qū)芥園道區(qū)域的專業(yè)人士介紹，近期門店的接待量和去年12月同期相比，下降20%以上。目前芥園道商圈的二手房成交均價(jià)達(dá)到每平方米40000元左右。主要是因?yàn)榇说氐亩�手房房齡較新，品質(zhì)較好，房主心理預(yù)期較高，掛牌價(jià)比較堅(jiān)挺。

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