武漢房價(jià)真的要降了嗎?2017年武漢最新房價(jià)預(yù)測

　　在連續(xù)五次的密集調(diào)控政策下，已環(huán)比連續(xù)上漲22個(gè)月的武漢房價(jià)終于跌了。國家統(tǒng)計(jì)局昨日公布數(shù)據(jù)顯示，12月份武漢新房均價(jià)環(huán)比微跌0.3%。

　　按國家統(tǒng)計(jì)局所公布的2016年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中，有12個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間，另有2個(gè)城市持平，1個(gè)城市即廣州環(huán)比上漲0.7%但漲幅已在回落。相關(guān)專家解讀稱，這表明，15個(gè)納入重點(diǎn)監(jiān)控的城市實(shí)施調(diào)控政策的效果明顯，房價(jià)快速趨穩(wěn)回落。

　　作為15個(gè)重點(diǎn)城市中的武漢，自去年9月起，有針對性地連續(xù)五次出臺限購限貸政策，使房價(jià)過快上漲的勢頭逐步得到遏制。去年10月份，武漢新建商品住宅價(jià)格環(huán)比9月份上漲3.0%，漲幅回落;11月份該漲幅為1.6%，漲勢繼續(xù)放緩，但仍排全國第五。到12月22日該市再次將限購政策擴(kuò)大到東西湖、江夏、黃陂等新城區(qū)的部分區(qū)域。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴楚天都市報(bào)記者，觀察全國70個(gè)城市的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，控制房價(jià)可謂初戰(zhàn)告捷，今年上半年預(yù)計(jì)重心仍在穩(wěn)定市場預(yù)期和房價(jià)。從市場情況看，武漢穩(wěn)定房價(jià)的壓力仍然較大，記者獲得相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，去年第四季度的高端住宅市場仍在一路高歌，市場供應(yīng)新增2459套，總存量達(dá)66196套，獲得銷售許可的高端住宅新增5618套，同比漲幅高達(dá)28%。 

　　分區(qū)域來看，江漢區(qū)成交繼續(xù)領(lǐng)跑武漢，第四季度成交達(dá)772套，約占武漢總成交量的44%。盡管均價(jià)略有下跌，但仍保持在兩萬元以上;硚口區(qū)與武昌區(qū)則首次突破兩萬元;洪山區(qū)漲幅最大達(dá)到12%。有分析師認(rèn)為，購房者擔(dān)心未來政策繼續(xù)升級而提前入市，推動開發(fā)商在第四季度提高高端住宅售價(jià)，武漢房價(jià)上漲的壓力仍然不小。“零”花錢即可玩賺白銀原油的小額投資平臺：注冊立送88元投資本金，盈利可提現(xiàn)!

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