房產(chǎn)最新消息2017：誰將要為房產(chǎn)買單?

 　　房產(chǎn)最新消息2017：誰將要為房產(chǎn)買單?

　　全景財(cái)經(jīng)網(wǎng)(www.qjcj.com)2月20日訊，專家對于2017年房產(chǎn)稅的評價(jià)：最期望降房價(jià)的人，恰恰是為房產(chǎn)稅買單的人!

　　在小編看來，這句話雖說有點(diǎn)諷刺，卻真實(shí)的說出了房產(chǎn)稅的本質(zhì)!

　　從買方市場和賣方市場來看待房產(chǎn)稅的效果，會(huì)發(fā)現(xiàn)兩條截然不同的價(jià)格路徑。一是大城市房市持續(xù)的火上澆油，二是小城市房市的雪上加霜。在這冰火兩重天的世界之間，買單的依然是房奴——大城市的租房者和小城市的有房者。

　　對于眾多房奴與“蝸居者”來講，即將來臨的房產(chǎn)稅無疑是當(dāng)頭一“棒”。實(shí)際上，剛需們除了要高價(jià)買房，現(xiàn)在又要替上一個(gè)賣家負(fù)擔(dān)房產(chǎn)稅的價(jià)格成本;租房“蝸居”的人們，除了要每月交房租，還要背著房產(chǎn)稅“蝸行”，支付更高的租房成本。

　　以上是就一線大城市的居住者而言。至于房產(chǎn)去庫存周期很長的小地方，那里的業(yè)主們幾乎是被手里的房子套牢，持有房產(chǎn)成了一件需要用錢“倒貼”的事。

　　在今年2月，紐約市長白思豪(Bill de Blasio)在媒體發(fā)表巿情咨文時(shí)說 ，紐約市正受到“可負(fù)擔(dān)性危機(jī)”的威脅，房價(jià)上漲速度已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了紐約的工資增長。由于房價(jià)成本高昂，“這座城市有這么多的人擔(dān)心他們不能留在自己熱愛的城市。”

　　我想，紐約的現(xiàn)實(shí)正在逐步變成我們周圍的現(xiàn)實(shí)，房產(chǎn)稅對于我們而言不單單是讓租房者和剛需繼續(xù)買單，房價(jià)的“可負(fù)擔(dān)性危機(jī)”將會(huì)進(jìn)一步讓青年務(wù)工者愈發(fā)失去留在自己熱愛的大城市的能力。

　　在這些中小城市的房產(chǎn)市場，如果征收房產(chǎn)稅，那么降房價(jià)的效果可能會(huì)比一線城市要更加明顯。本來就越來越冷清的房地產(chǎn)市場，將會(huì)因此變得更加冷清，乏人問津，對于中小城市的有房一族來說，這是一個(gè)糟糕的消息。

　　因?yàn)楫?dāng)他們幫助國家完成了“去庫存”任務(wù)之后，會(huì)發(fā)現(xiàn)手里的二手房根本去不了庫存，賣不掉的同時(shí)，還要用不菲的成本養(yǎng)房。

　　與此同時(shí)，中國房地產(chǎn)存在著另一個(gè)冷清的市場，也就是一二線以外的三四線城市。那里的情況就截然不同。這些地方由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平低下并且所能提供的就業(yè)機(jī)會(huì)有限，新增人口逐漸減少。因此，房地產(chǎn)市場在這里是一個(gè)完全的買方市場。

　　也就是說，一旦買到房子，想要再出手賣掉，不是一件容易的事。那些去庫存周期很長的中小城市暫不提，以北方的大城市沈陽、呼和浩特等地為例，其去庫存周期都超過20個(gè)月，可以說在很多一二線之外的地方，房產(chǎn)的市場壓力相當(dāng)大。

　　那么，對于房產(chǎn)稅你又是怎么的看待的呢?歡迎大家積極評論!

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