今年鄭州房價(jià)會跌嗎？2017鄭州房價(jià)走勢最新消息

　　全景財(cái)經(jīng)財(cái)經(jīng)3月3日訊：2.20-2.26鄭州商品住宅供應(yīng)量減少3.27萬㎡， 成交12.57萬㎡，成交均價(jià)11755元/㎡，較上周(11012元/㎡)上漲743元/㎡，環(huán)比上漲6.74%。

　　上周的數(shù)據(jù)新聞稱鄭州房價(jià)一周跌3365元/㎡，引起了不少購房者的疑問，文中有解釋稱是因周邊縣區(qū)低價(jià)項(xiàng)目入市，及嚴(yán)格管控網(wǎng)簽數(shù)量造成的房價(jià)下降，但還是有不少網(wǎng)友問鄭州房價(jià)會下降嗎?懂先生的答案是不會大跌。

　　為何房價(jià)可暴漲不可大跌

　　總有購房者期盼著房價(jià)什么時(shí)候能夠大跌(是大跌，不是小降)，那么咱就從三個方面簡單的說說為什么房價(jià)不會大跌。

　　理由一：房地產(chǎn)是GDP增長的重要支柱

　　據(jù)《中國房地產(chǎn)報(bào)》統(tǒng)計(jì)的30個典型城市GDP對地產(chǎn)投資依賴度排名中，三亞房地產(chǎn)投資額占GDP比重高達(dá)86.21%， 其后分別是海口、鄭州、西安、貴陽、珠海、福州、杭州、惠州、成都、合肥、重慶、武漢、廈門，該比值均超過20%。

　　理由二：鄭州發(fā)展

　　說到鄭州近幾年的發(fā)展，稍微看看新聞的人都知道，支持建設(shè)國家中心城市、自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、米字型高鐵網(wǎng)，無論是支持建設(shè)的還是正在建設(shè)，都說明了國家政策對鄭州的支持，這些利好鄭州發(fā)展的政策無疑會吸引更多的外來人口進(jìn)駐，人口紅利也是不可忽視的。

　　理由三：企業(yè)動向

　　看一個城市的房地產(chǎn)市場如何，簡單點(diǎn)，就是看一線房企的動作。我們來看看2017年各一線房企在鄭州的項(xiàng)目數(shù)量：碧桂園17個、萬科13個、綠地11個、融創(chuàng)11個，這僅是項(xiàng)目數(shù)量超過10個房企，另外還有恒大、華潤、華僑、富力等等一線房企都在積極的拿地或和本土開發(fā)商合作。所以，鄭州的房價(jià)會大跌嗎?

　　鄭州的房價(jià)還會暴漲嗎?

　　說完跌咱們再來說說漲。2017年鄭州房價(jià)不會像去年一樣大漲，至少上半年不會。

　　理由同樣有三個：1.中央發(fā)文定調(diào)：房子是用來住的，不是用來炒的;2.2017年下半年要召開十九大;3.最基礎(chǔ)的“面粉”問題---土地供應(yīng)，2017年鄭州計(jì)劃供應(yīng)12000畝，如果再加上去年集中供應(yīng)的6000畝土地，大量的新項(xiàng)目要入市，充足的“面粉”供應(yīng)，“面包”也不會大漲。

　　所以短期內(nèi)鄭州樓市會以平穩(wěn)發(fā)展為主。

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