70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？國土部部長的回應(yīng)總算讓人松口氣

　　全景財(cái)經(jīng)財(cái)經(jīng)3月10日訊：3月8日，國土資源部辦公廳發(fā)布國土資源部部長姜大明在全國兩會(huì)“部長通道”中回應(yīng)的社會(huì)熱點(diǎn)問題。對(duì)于住房土地使用權(quán)到期后續(xù)期的問題，姜大明回應(yīng)稱，有恒產(chǎn)者有恒心，對(duì)70年住宅土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問題，正在深入研究調(diào)查，并將積極提出相關(guān)法律安排建議，“請(qǐng)大家放心，居民購買住房，其財(cái)產(chǎn)一定會(huì)受到法律的充分保護(hù)”。

　　姜大明介紹，在相關(guān)法律安排出臺(tái)前，少數(shù)地方遇到的住宅土地使用權(quán)到期的問題，有關(guān)部門已在去年年底提出了過渡性解決方案，即不需提出續(xù)期申請(qǐng)，不需繳納相關(guān)費(fèi)用，正常辦理交易、登記手續(xù)。

　　“這個(gè)決定公布后，得到了社會(huì)積極評(píng)價(jià)，和普遍贊同歡迎”，再次強(qiáng)調(diào)“請(qǐng)大家放心，居民購買住房，其財(cái)產(chǎn)權(quán)會(huì)得到法律的有效保障”。在房地產(chǎn)方面，姜大明表示，會(huì)堅(jiān)持去庫存與防過熱兩者并重，對(duì)不同地區(qū)采取分類指導(dǎo)，因城施策。

　　此前，深圳、東莞、溫州等地陸續(xù)有小區(qū)的國土使用期限到期，引起了全國購房者的關(guān)注。以深圳為例，2002～2004兩年間，深圳市國土系統(tǒng)以市場地價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行100%補(bǔ)地價(jià)的模式。到了2004年，深圳市頒發(fā)了《深圳到期房產(chǎn)續(xù)期若干規(guī)定》，對(duì)這一“歷史遺留問題”作了詳細(xì)規(guī)定。而這些，也正是當(dāng)時(shí)仍在審議中的《物權(quán)法(草案)》懸而未決的熱點(diǎn)問題�！渡钲谑械狡诜康禺a(chǎn)續(xù)期若干規(guī)定》中，對(duì)補(bǔ)交地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行了劃定。補(bǔ)交地價(jià)數(shù)額為相應(yīng)用途公告基準(zhǔn)地價(jià)的35%，補(bǔ)交地價(jià)一次性交付。值得注意的是，這個(gè)35%的參照標(biāo)準(zhǔn)并不是按照目前的市場拍賣土地價(jià)格或者房價(jià)，而是基準(zhǔn)地價(jià)。

　　而據(jù)記者了解，成都目前暫時(shí)還沒有小區(qū)面臨國土使用權(quán)到期的問題，但是由于房齡時(shí)間過長或者開發(fā)商周期過長，導(dǎo)致新建小區(qū)交付使用后國土使用權(quán)縮短的問題，也會(huì)影響后期的二手房交易等問題。

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